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2010年11月30日

御坊 不動産コンサルタントが教える空室対策とは・・・

ドリームダンドリスト@不動産コンサルタントのマサです。

またまた、久しぶりの投稿になりました。

いきなり、質問なのですが、あなたは今後の賃貸業をどう
考えてますか?

・御坊でもバンバン賃貸アパート建設されてるので大丈夫!
・田舎の御坊と言えど若い子は賃貸派なので大丈夫!
・大手に建ててもらうと家賃が保障されているので大丈夫!
・借りてくれる人は居てるが、家賃が下がり苦しい・・・
・物件にお金をかけないと入居してくれないので苦しい・・・

 などなど・・・

私はどれも正解でどれも不正解だと考えます。
と、言うのもどれもその通りで理に叶っているし、どれも業者
などの煽りを受けている影響があるからです。

ご存知の通り、昨年から日本は人口が減ってきています。
全国の空家率も上昇の一途です。ここ御坊においても人口の
減少に歯止めがかかってません。

柏木市長が何もしないから!や政治が悪い等他人を責めても
何も変わりません。

ただ、一つ言えるのは景気が悪くなっても勝つ人はいてる!
賃貸経営においても勝つ人は必ずいます。

あなたは、そうなりたくないですか?

東京の方では、スルガ銀行主催で空室対策として外国人にも
賃貸の枠を広げ安定経営を図ろうと言ってます。(煽ってます?)

なるほど!!と思いました?
私も一瞬思ったのですが、冷静に考えた方がいいでしょう。
スルガ銀行が不動産融資をするために考えた切り口で、非常に
危険なので忘れて下さいね!!

滞納した時、あなたは外国語で取り立てできますか?
文化も違うのでコチラの常識は通用しませんし、滞納リスクが
大きすぎます。

そんなことより、日本人で今入居して頂いている方に満足して
もらうためにどうすればいいのか?
これを考えるのが先決です。やる気があれば知恵が出る!
コレです。

今回はココまで!!

ドリームダンドリストが御坊初の不動産投資コンサルタントとして
空室対策についての相談を無料で受け付けてます。

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◎この相談でどういうことを得られるか?

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■滞納リスクを減らす肝心要の盲点とは
■1万円の出費で物件価値を1万円以上上げる方法とは
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Posted by ドリームダンドリスト at 20:37│Comments(0) |-これからの賃貸業
 
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